immobilier en Moselle
jeudi 17 janvier 2008+ 50% en cinq ans.
Les appartements anciens ont augmenté de 50 % en 5 ans et les maisons anciennes de 47,1 % en Moselle selon la Chambre des notaires de la Moselle. Laquelle édite chaque année, au mois de juin, un bulletin à partir du fichier Perval alimenté par l'ensemble des notaires de France, soit 7,5 millions de références.
Selon ce fichier, le prix moyen d'un appartement de 67 m2 est de 107 000 euros pour 70 m2 en Moselle et de 117 200 euros pour un 67 m2 à Metz. Le prix moyen d'une maison en Moselle est de 175 300 euros pour 126 m2 et le prix à Metz de 232 800 euros pour 135 m2. (Valeurs juin 2007)
La Moselle est le département lorrain où les prix sont les plus élevés. Elle se place en 36e position des départements les plus chers de province (contre la 15e en 2000) en ce qui concerne les maisons. Pour les appartements, elle occupe la 44e place.
Toujours pour les appartements Metz occupe la 25e place des villes de plus de 100 000 habitants les plus chères (12e place en 2000). Mais en 2006, elle est derrière Nancy qui a connu une évolution des prix de 14,7% contre 10% pour Metz.
Notre département est caractérisé par une sur-représentation de grandes maisons : 39% ont six pièces et plus (contre 28% en moyenne en province). Dans l'agglomération messine, ce ratio atteint même 45%. Près de 80 % des maisons ont plus de 5 pièces. Alors que 40% des appartements ont 4 pièces ou plus.
Les acquéreurs de biens immobiliers en Moselle sont très majoritairement locaux : pour les appartements anciens, 90% résidaient déjà dans le département et 86% pour les maisons anciennes.
Les étrangers sont peu présents en Moselle sauf deux exceptions. Dans le pays de Sarre et Bitche , les Allemands achètent 10% des appartements et 8% des maisons . Alors que 9% des ventes dans le pays du fer sont faites à des Luxembourgeois.
L'âge moyen des acquéreurs en Moselle est de 38 ans pour un appartement ancien, 39 pour une maison et 37 ans pour un terrain à bâtir. Pour les appartements, un acheteur sur 3 a moins de 30 ans et près de 2 sur 3 ont moins de 40 ans. Pour les maisons, la part des moins de 40 ans s'établit à 58,6% (moyenne en province de 49,6%).
Les appartements anciens ont augmenté de 50 % en 5 ans et les maisons anciennes de 47,1 % en Moselle selon la Chambre des notaires de la Moselle. Laquelle édite chaque année, au mois de juin, un bulletin à partir du fichier Perval alimenté par l'ensemble des notaires de France, soit 7,5 millions de références.
Selon ce fichier, le prix moyen d'un appartement de 67 m2 est de 107 000 euros pour 70 m2 en Moselle et de 117 200 euros pour un 67 m2 à Metz. Le prix moyen d'une maison en Moselle est de 175 300 euros pour 126 m2 et le prix à Metz de 232 800 euros pour 135 m2. (Valeurs juin 2007)
La Moselle est le département lorrain où les prix sont les plus élevés. Elle se place en 36e position des départements les plus chers de province (contre la 15e en 2000) en ce qui concerne les maisons. Pour les appartements, elle occupe la 44e place.
Toujours pour les appartements Metz occupe la 25e place des villes de plus de 100 000 habitants les plus chères (12e place en 2000). Mais en 2006, elle est derrière Nancy qui a connu une évolution des prix de 14,7% contre 10% pour Metz.
Notre département est caractérisé par une sur-représentation de grandes maisons : 39% ont six pièces et plus (contre 28% en moyenne en province). Dans l'agglomération messine, ce ratio atteint même 45%. Près de 80 % des maisons ont plus de 5 pièces. Alors que 40% des appartements ont 4 pièces ou plus.
Les acquéreurs de biens immobiliers en Moselle sont très majoritairement locaux : pour les appartements anciens, 90% résidaient déjà dans le département et 86% pour les maisons anciennes.
Les étrangers sont peu présents en Moselle sauf deux exceptions. Dans le pays de Sarre et Bitche , les Allemands achètent 10% des appartements et 8% des maisons . Alors que 9% des ventes dans le pays du fer sont faites à des Luxembourgeois.
L'âge moyen des acquéreurs en Moselle est de 38 ans pour un appartement ancien, 39 pour une maison et 37 ans pour un terrain à bâtir. Pour les appartements, un acheteur sur 3 a moins de 30 ans et près de 2 sur 3 ont moins de 40 ans. Pour les maisons, la part des moins de 40 ans s'établit à 58,6% (moyenne en province de 49,6%).
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